| 问题 | 房产税申报时间规定有哪些 |
| 释义 | 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市规定。所以，各城市的征税时间并不一致。房产税一般申报时间，有的地方税务并未按照此规定严格执行： 1、房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50％；下半年为10月15日前。 2、房产税、城镇土地使用税合计年应纳税额在200万元以上的纳税人，可采取按月或季度的方式（一个会计年度内不得变动）申报纳税，申报缴纳期为每月的10日前或季末后10日内。 一、土地使用税的计税依据是什么 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。 一、土地使用税申报方式如下： 1、上门申报。城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税； 2、网上申报。进入申报系统，核对基本信息，申报，申报状态查询。 二、土地使用税缴纳方式如下： 1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额； 2、依据房产税税率，从价计税1.2%；从租计税12%； 3、应纳税额的计算； 4、按照土地使用税，土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税； 5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额； 6、应纳税额计算。 综上所述，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税。 二、新办企业当月要不要报个税 当月办完税务登记证,分两种情况,一是个体定额,由税务部门双定定额后产生税额,按月缴纳税款,一是企业(个体)申报,需向税务部门报到,登记税种,每月15日前自行申报.一般在月底的话应该是下一月申报,无销售应零申报。税务登记证是必须办理的。从事生产、经营的纳税人领取工商营业执照含临时工商营业执照的，应当自领取工商营业执照之日起30日内申报办理税务登记。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 |
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