| 问题 | 山东省物业费收费标准2022年 |
| 释义 | 物业收费标准根据居民住所小区的公共性服务等级和套内建筑面积进行计算，并包括电梯使用费。收费项目包括公共设施的维护费用、员工薪酬、水电费、设备采购费、保险费、清洁费用、花草维护费用、律师会计费用等。 法律分析 一、物业收取标准，居民住所小区物业处理公共性效劳等级收费规范为(按套内建筑面积计)： 1、一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元; 2、二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元; 3、三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元; 4、四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。 装有电梯的住所，本着自愿的准则处理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。 二、收费项目 (1)公共物业及配套设备的保护维护费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及别的机械、设备、机器设备及设备等。 (2)聘任处理人员的薪金，包含薪酬、补贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)采购或租借必需的机械及器件的开销。 (5)物业财产保险(火险、灾祸险等)及各种责任保险的开销。 (6)废物整理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洗公共当地及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其维护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设备的更新费用。 (10)延聘律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)处理者酬金。 (13)行政工作开销，包含文具、工作用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收体系及保护费用。 (15)别的为处理而发作的合理开销。 结语 根据以上收费项目，小区物业收费标准按照建筑面积分级收费，同时包括公共设施维护费用、人员薪酬、水电费用、保险费用、清洁费用、植物维护费用、更新储备金、专业人士费用等。同时，还包括节日装饰费用、处理者酬金、行政工作开销、公共电视费用以及其他合理开销。我们致力于为居民提供高质量的物业服务，确保小区的安全和舒适。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 |
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