| 问题 | 非夫妻关系可以一起买房吗 |
| 释义 | 一、非夫妻关系可以一起买房吗 非夫妻关系可以一起买房。 共同买房并不需要双方有特定的社会关系，我国法律也并未规定对产权共有人设置身份关系的限制。企业法人之间、事业单位、朋友亲属之间均可作为不动产的共有人。不动产登记机关会根据共有人的申请在不动产登记证书上记载各自的份额。 作为非夫妻共同购房时，尤其需要注明各方在不动产产权登记证书上记载各自的份额，同时，各方最好事先就房产的处分、收益达成一致的约定，避免在房产的出租、居住、买卖时产生争议。 二、房屋共有人的权利 房屋共有人享有的权利如下： 1.处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。 2.要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。 三、房屋共有可以出租吗 房屋共有可以出租，共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有，需要出租时，应当具有其他共有人同意出租的书面证明，明确表示同意房屋出租，并授权具体人员代为签订《房屋租赁合同》，明确愿意承担合同约定的权利与义务。也可以通过在租赁合同文本上共同签字，行使相应房屋所有权人的权利。 |
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