| 问题 | 夫妻一方黑户买房需要离婚吗 |
| 释义 | 不需要，只要夫妻一方有资质，就可以买房。 一、分居证明哪里可以开 其实分居证明不需要去哪里开，只要有证据即可。 能证明夫妻分居的常见证据： (1)一方在外居住的房屋租赁合同; (2)双方签订的夫妻分居协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认; (3)一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明分居协议，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间; (4)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实; (5)人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻私事，所以单 独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。 二、单独所有房产出售需要夫妻双方签字吗 单独所有的房子出售不需要夫妻签字。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有使用、收益、处分和占有的权利。所以只要该房属于当事人的个人财产，当事人对该房享有所有权，那么无需经过配偶签字同意，当事人就可以将该房屋进行出售。 三、房产证上的名字有主次之分吗 房产证上的名字有主次之分，情况如下： 1、房产证名字有主次，排在前面的是持主产权证的人，排在后面的是持共有权证的人，法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利； 2、房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额，如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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