| 释义 |
婚后贷款买房不是只能写一个人的名字，如果是夫妻共同贷款的，应当写夫妻两个人的名字，如果是只写了一个人的名字也是夫妻共同房产。婚后贷款买房除有特殊情况外，因为是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，一般都是夫妻共同房产。
一、房产证上只有一个人名字能一个人卖房吗
房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。
1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效
2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。
3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。
4、房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。
5、民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。
二、买房房产证写一人名字，可以夫妻共同用公积金贷款吗
（一）住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿
借款人及其配偶的居民身份证
借款人婚姻状况证明
购房首付款证明
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
（二）住房公积金办理条件
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30。
（三）住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
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