| 释义 |
律师分析:
不是所有的“违建”都需要拆除
下面四种情况可以不拆除：
（1）影响建筑物和主体结构的安全的。如果部分建筑物被拆除，将影响建筑物的结构的安全性。或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。可以不拆除。
（2）技术条件有限。因建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，以现有的拆除的技术不能拆除的可以不拆除。
（3）给公共利益造成重大损害。如果拆除会对公共利益造成重大损害，或者拆除后可能造成其他严重后果，可以不被拆除。
（4）违法变合法的建筑可以不被拆除。根据中国的《城乡规划法》相关规定，如果取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并通过改正或补充办理某些手续最后能获得《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补充办理手续，并给在一定时间内补办的机会。如果获得土地使用权证，但没有房屋许可证，或者没有建设项目相关的规划程序，由于已办理了一些手续，但许证照不完整的情况下，可以补办续签。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。 县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。 县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
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