| 问题 | 没有结婚证买房，房产证写老婆的名字，以后如果领结婚证了，离婚了房子归谁 |
| 释义 | 你好，买房是谁出资的，是你一人出资还是双方共同出资的呢？ 你一人出资在婚前买房，是因为你本人不具备购房条件吗？如果是，一般会按你们共同共有来认定。如果不是因为你本身不具备购房条件，则会认定为是以结婚为目的的赠与，会认定为女方的个人财产，离婚时个人财产不会作为夫妻共同财产分割。 如果你们是共同出资，登记在女方名下，会被认定为按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理。认定为你们共有的财产，离婚时就会分割。建议你根据自己的实际情况判断。 【相关法条】 《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫 妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第1065条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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