| 问题 | 住房贷款利息扣除期限最长可达到多少？ |
| 释义 | 根据我国税法规定，对于住房贷款利息抵扣个人所得税的政策，抵扣的期限最长为20年，即240个月。对于首套住房贷款利息支出，按照每月1000元的标准定额扣除。夫妻双方可以约定由其中一方扣除，但在一个纳税年度内不能更改具体的扣除方式。 法律分析 住房贷款利息抵扣个人所得税的，扣除的期限最超不超过240个月，也就是20年。首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 拓展延伸 住房贷款利息扣除政策的适用范围和申请条件 住房贷款利息扣除政策适用范围广泛，主要包括购买首套住房、二手房、自建房以及经适房等。申请条件方面，首先需要符合购房资格要求，如年龄、婚姻状况等。其次，贷款利息扣除金额不得超过购房总价的20%，且购房贷款需在合法金融机构办理。同时，申请人需提供相关购房合同、贷款合同、还款证明等材料，并按规定时间向税务部门申报。此外，对于二手房的利息扣除，还需满足房产证办理时间要求。总之，符合条件的购房者可根据政策规定享受住房贷款利息扣除，减轻负担，提高购房的可负担性。 结语 住房贷款利息扣除政策广泛适用于购房者，包括首套住房、二手房、自建房等。符合条件的购房者可按规定享受20年内的利息扣除，每月1000元的标准定额扣除。夫妻双方可约定由一方扣除，但不能在同一纳税年度内变更。申请人需满足购房资格、购房贷款需在合法金融机构办理，并提供相关材料申报。此政策减轻了购房者的负担，提高了购房的可负担性。 法律依据 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 |
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