| 问题 | 住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月? |
| 释义 | 住房贷款利息抵扣个人所得税的，扣除的期限最超不超过240个月，也就是20年。首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 一、关于住房贷款的专项附加扣除问题 在专项附加扣除住房贷款这一项并不是扣除贷款本金，而是扣除住房贷款利息。住房贷款利息扣除必须是纳税人本人或配偶购买的中国境内住房且是首套住房贷款的，按照每月1000元标准进行定额扣除，扣除期限最长为20年，每年扣除金额为24000元。若是夫妻双方购房的，只能由一方享受住房贷款利息的扣除。除此之外，纳税人及配偶在一个纳税年度内容，不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金的专项扣除。 二、房贷专项附加扣除的标准 房贷专项附加扣除的标准： 1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月； 2、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 三、如何填写个人所得税专项扣除 填写了每项个人专项附加扣除的必填项信息后，才能享受到相应的专项附加扣除政策。填写的注意事项如下：（一）子女教育支出：1.所有带*的项目为必填项。2.纳税人在子女年满3周岁以上至小学入学前，以及子女接受全日制学历教育阶段，可享受此项专项附加扣除政策。3.同一子女的父亲和母亲扣除比例合计不得超过100%。4.纳税人如果多个子女的，每一名子女都可以单独选择不同的扣除比例。（二）住房租金支出：1.所有带*的项目为必填项。2.享受此项政策需要符合以下条件：本人及配偶在主要工作城市没有自有住房，本人及配偶在本年度未扣除住房贷款利息支出，本人及配偶主要工作城市相同，该年度配偶未享受过住房租金支出扣除。3.房屋出租方为个人，出租方证件类型为必填项。4.房屋坐落地址需详细填写。（三）住房贷款利息支出：1.所有带*的项目为必填项；2.房屋坐落地址需详细填写；3.贷款期限最长填写240个月。（四）赡养老人支出：1.所有带*的项目为必填项。2.若纳税人是独生子女，则无需选择分摊方式和共同赡养人信息。3.若纳税人若为非独生子女，则需要选择分摊方式，且无论选择哪种分摊方式，本年度月扣除金额均不得超过1000元。（五）继续教育支出——学历（学位）继续教育：1.所有带*的项目为必填项。2.纳税人必须是在中国境内接受的学历（学位）继续教育。3.同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。（六）继续教育支出——职业资格继续教育：1.所有带*的项目为必填项。2.职业资格继续教育支出在取得相关证书的当年进行扣除。 【本文关联的相关法律依据】 《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 |
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