| 问题 | 孩子有房产可以过户给他人吗 |
| 释义 | 孩子能房产过户：根据我国相关的法律规定对于房产过户并没有年龄上的要求，孩子无论是否完全具备民事行为能力与否，孩子的法定代理人即父母都可以代理实施该行为，所以说孩子是能够房产过户的。 一、买房写孩子和母亲的名字 房产证可以同时写父母和子女的名字。但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 二、孩子过了20岁还有抚养权吗 孩子过了20岁不一定有抚养权。要看孩子是否还处在高中及以下学历，或者孩子因为非主观原因无法维持生活，还需要父母继续履行抚养义务。只有未成年人才会涉及到抚养权的问题。法律规定孩子十八岁周岁以上就是成年人了，法律上是完全民事行为能力人。父母对其在物质上和生活上没有继续抚养的义务，也就没有抚养权一说了。 三、不想要孩子了可以要求变更抚养权吗？ 孩子不可以要求变更抚养权。只有父母有权利向法院申请变更抚养权。因为十八周岁以下的孩子不是完全民事行为能力人，不能独立实施民事法律行为。法律规定一方如果有严重疾病、吸毒、家暴、虐待儿童等不利于孩子身心健康成长的，另一方要求变更孩子抚养权应给予支持。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》 第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。 |
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