| 释义 |
关于房子可以过户给未成年小孩吗的问题，接下来和律师一起来看看吧。
一、房子可以过户给未成年小孩吗
房子可以过户给未成年子女。
如果房子要过户给未成年子女，那这套房所有权人就是该未成年人，没有经过授权，监护人是不能处置该房的。另外，家长应考虑到，要是子女成年后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子，所以把房子过户给未成年人是有一定风险的。
如果父母准备给未成年子女买房，虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长可以将房产证上的名字写未成年子女的名字。购房时如果父母是一次性付款，那产权人直接写孩子的姓名，办房产证时只要监护人出具相关证明手续即可将房产写在自己孩子名下;但如果是按揭贷款，那未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
二、子女通过赠与的方式把房屋过户给父母，过户费的收取标准如下：
(1)公证费：按房价2%缴纳;
(2)评估费：按房价0.5%缴纳;
(3)契税：按房价3%缴纳;
(4)土地增值税：按房价1%缴纳;
(5)所得税：按房价1%缴纳;
(6)房屋产权登记费：100.00元。
该内容由 顾仕义律师
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