| 释义 |
赠与和买卖房屋需要完成以下步骤：赠与需要签署赠与合同、完成赠与品的交付和过户登记，办理公证和过户手续；买卖双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字，办理房屋交易手续、房屋产权登记和房屋评估报告。
法律分析
赠与可以通过过户登记或买卖过户方式进行。一、赠与：
1. 签署赠与合同；
2. 完成赠与品的交付；
3. 过户登记。
2.办理公证；
3.办理过户手续。二、买卖：1.买卖双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；2.办理房屋交易手续；3.进行房屋产权登记；
4.进行房屋评估报告。
结语
赠与和买卖房屋产权过户流程不同,但都可以完成房屋过户登记和转移手续。赠与需要签署赠与合同、完成赠与品的交付和过户登记,而买卖则需要买卖双方亲自到当地房屋产权登记部门签字、办理房屋交易手续、进行房屋产权登记和进行房屋评估报告。无论是赠与还是买卖,过户登记是房屋过户的重要一步,也是必须要注意的环节。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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