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问题 父母把房子过户给子女需要什么手续,怎样做
释义
    把父母的房产过户给子女有两种方式:
    1.以出让的方式办理房产过户,这种房产过户方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。
    2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
    一、房子过户给儿子一人需要去公证吗
    房子过户给儿子一人不需要去公证,可以直接办理过户手续。房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
    二、遗嘱继承产权的过户流程
    老人的房产过户给子女,主要有三种方式:
    一、房屋买卖过户,老人和子女双方携带准备好的资料、证明以及合同前往房管部门办理过户登记。
    二、继承房屋过户,继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件;其次,前往房管局申请办理房产过户;然后,交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
    三、赠与房产过户,赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。
    
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更新时间:2025/3/30 9:30:26