| 问题 | 签了商品房预售合同可以转让吗 |
| 释义 | 商品房预售合同的转让，实际上就是将预购的商品房进行转让，也就是我们通常所说的“炒楼花”。这种行为是指购房者在签订了商品房预售合同以后，将其预购的尚未竣工的预售商品房再行转让给第三人的行为。如果是一般的商品买卖，这种行为无可非议，但由于商品房买卖的特殊性，国家对预售商品房的行为作了特殊的规定。 法律依据 《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的商品房不得转让。 |
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