| 问题 | 合同转让的房子能买吗 |
| 释义 | 合同转让的房子能买的。如果是房屋预售合同，则不能转让该合同。即不能通过转让预售合同购买房屋。 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预售人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋所有权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 一、合同转让的条件 合同转让的条件： 1.转让的合同必须为已经合法生效的合同； 2.该合同不是婚姻、继承、抚养等身份关系而产生； 3.该合同中所包含的转让的标的物没有法定或约定不得转让的限制条件； 4.转让行为应当提前通知合同另一方。 二、合同转让协议怎么写有效 一般情况下，合同转让协议通常就是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。转让合同是需要合同双方当事人一起签订的，只要双方同意并且签字、盖章或者手印。没有违反国家法律法规的内容，合同就会生效，并且会受到法律的保护。如果有见证人作证，那么双方可以到公证处进行公证。 |
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