问题 | 转让预售房合同是否有效 |
释义 | 法律分析: 转让预售房合同一般认定为有效。目前我国法律没有对商品房预购人再行转让进行禁止性规定,在没有实际交付房屋之前的转让合同有效;在实际接房后、未取得房屋产权证之前再行转让的转让合同无效。 法律依据 《民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效; 未办理物权登记的,不影响合同效力。 《民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 |
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