| 问题 | 兄弟间房产过户最新政策 |
| 释义 | 房产过户方式的比较及相关税费解析。买卖过户费用约为报税价的8%，包括个人所得税、营业税、契税及其他过户税费。赠予过户费用最低，约为报税价的6%，但再次转让房产时需交纳报税价的20%个人所得税。以上税费均适用于小于144平方米的普通住宅。 法律分析 1、可以通过买卖过户，也可以通过赠予过户。 2、赠予费用最低，约为报税价（商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再转让房产，个人所得税需交报税价的20%。 3、买卖过户，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%；买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 拓展延伸 兄弟间房产过户：继承与赠与的法律规定 兄弟间房产过户涉及到继承与赠与的法律规定。根据我国的相关法律法规，兄弟间房产过户主要受到继承法和赠与法的规定限制。在继承方面，根据继承人的身份和继承顺序，兄弟间房产过户需要遵循法定继承和遗嘱继承的规定，确保合法继承人的权益得到保护。而在赠与方面，兄弟间房产过户需要符合赠与人的意愿，并遵循赠与合同的规定。此外，还需要注意遗产税的规定，以确保兄弟间房产过户的合法性和合规性。因此，在进行兄弟间房产过户时，建议咨询专业律师，确保依法进行，并避免法律风险的发生。 结语 兄弟间房产过户涉及继承与赠与法律规定。根据相关法律法规，需遵循继承和赠与规定，保护合法继承人权益。赠予过户费用最低，但再转让需交个人所得税。买卖过户税费约为报税价的8%。为确保合法性和合规性，建议咨询专业律师，避免法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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