| 释义 |
房产过户方式比较及相关税费解析。买卖过户费用约为报税价的8%，包括个人所得税、营业税、契税等；赠予过户费用最低，约为报税价的6%，但再转让需交报税价的20%个人所得税。以上税费适用于小于144平方米的普通住宅。
法律分析
1、可以通过买卖过户，也可以通过赠予过户。
2、赠予费用最低，约为报税价（商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再转让房产，个人所得税需交报税价的20%。
3、买卖过户，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%；买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
拓展延伸
兄弟间房产继承的法律规定
兄弟间房产继承的法律规定是指在某一兄弟去世后，其房产应如何分配给其他兄弟。根据不同国家和地区的法律，对兄弟间房产继承的规定可能存在差异。在一些地方，兄弟间房产继承可能受到法律的保护，需要遵循特定的法定继承顺序和分配规则。而在其他地方，兄弟间房产继承可能需要通过遗嘱进行规定或进行法律程序来解决。因此，对于兄弟间房产继承的具体法律规定，建议咨询当地的法律专业人士或律师，以获得准确的法律意见和指导。
结语
兄弟间房产继承涉及的法律规定因地区而异。在某些地方，兄弟间房产继承受到法律保护，需遵循特定的继承顺序和规则。而在其他地方，需通过遗嘱或法律程序解决。建议咨询当地法律专业人士或律师，以获得准确法律意见和指导。买卖和赠予过户均有费用，赠予费用低于买卖费用。但赠予后再转让需缴纳个人所得税。买卖过户费用约为报税价的8%。以上信息仅供参考，请根据具体情况咨询专业人士。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
|