| 问题 | 购买期房如何进行网签 |
| 释义 | 认购时，购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核（最快10个工作日）→审核成功→网签 （一）购房者准备网签资料 1．认购书； 2．家庭成员户口本、身份证； 注：如已婚需提供结婚证；如是外地户口，还需提供暂住证或工作居住证，5年社保截屏或个税单； 驻京部队家庭提供有效期内军官证。 3．《家庭成员信息表》； 4．《购房承诺书》； （二）工作人员将资料录入住建委网签系统备案 开发商或第三方代办公司，在住建委网站上填写购房者的买房时的首付、贷款、优惠情况，填写签约信息，上传合同附件。 （三）网签通过 网签一旦通过，录入的信息不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。 一、网签合同怎样解除 解除网签合同前，先解除购房合同。 （一）房产买卖合同解除的，需要买卖双方去房管局办理撤销网签手续。 （二）撤销网签的办理程序： 1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。 2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料： （1）填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。 （2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。 （三）网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签后合同可以撤销。 二、网签合同有法律效力吗 无论是商品房预售合同还是存量房销售合同，都绕不开网签这个环节。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响；如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，除非特别约定，一般以对外公示的网签合同为准。 |
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