| 问题 | 银行房屋抵押登记所需材料清单 |
| 释义 | 银行房屋抵押登记所需材料包括：抵押权申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、抵押合同、主债权合同以及其他必要资料如土地使用证、公司法人抵押决议等。 法律分析 银行房屋抵押登记应准备以下材料： 1、抵押权登记申请书。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证。 4、抵押合同。 5、主债权合同。 6、其他必要资料： （1）土地使用（租用）证； （2）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议； （3）登记部门认为需要的其他资料。 拓展延伸 办理房屋抵押贷款所需材料清单 办理房屋抵押贷款所需材料清单包括以下内容：首先，需要提供房屋所有权证明，包括房屋购买合同、房屋产权证等。其次，还需要提供个人身份证明，包括身份证、户口本等。此外，还需要提供收入证明，如工资单、税单等。另外，银行通常要求提供房屋评估报告，以确定抵押贷款金额。此外，还需要提供银行要求的其他相关文件，如婚姻证明、借款合同等。请注意，不同银行对所需材料可能有所差异，建议在办理之前与银行咨询确认所需材料清单。提供完整、准确的材料将有助于顺利办理房屋抵押贷款。 结语 办理银行房屋抵押登记，需准备抵押权登记申请书、身份证明、房屋所有权证、抵押合同、主债权合同等必要资料。另外，还需提供土地使用（租用）证、公司法人董事会或股东（大）会同意抵押的决议等其他所需资料。办理房屋抵押贷款还需提供房屋购买合同、个人身份证明、收入证明、房屋评估报告等。不同银行可能要求不同，请与银行确认所需材料清单。提供完整、准确的材料将有助于顺利办理房屋抵押贷款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。 第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 |
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