| 问题 | 抵押房屋贷款所需的手续 |
| 释义 | 一、抵押房屋贷款所需的手续 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件; 个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等; 贷款用途证明或声明; 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供; 银行要求提供的其他文件或资料。 企业经营贷款除需以上材料外，还需提供:公司营业执照正副本(带年检页)、机构代码证、税务登记证、贷款卡、公司章程复印件盖公章、公司的财务报表、公司主营帐房近六个月对帐单及个人主要帐户对帐单、公司主要销售合同、贷款用途(采购合同、租赁合同等)以及公司固定经营场所证明。 二、房产证抵押贷款条件有什么 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;在银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。 三、房屋抵押贷款需要什么资料 借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下： (一)现房抵押 1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); 2、房屋所有权证; 3、土地使用权证复印件(验原件); 4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; 5、银行借款合同; 6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 (二)期房抵押 1、购房预售合同; 2、与银行签订购房借款合同; 3、购房预交款收据复印件(验原件); 4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明; |
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