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问题	房贷取公积金需要准备什么
释义	还房贷提取公积金需要的材料包括：《住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，个人住房借款合同原件(复印件在初次还贷提取时提供)，银行出具的《提前结清贷款情况证明》，房产证原件及复印件等。提取公积金还房贷流程： 1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件，公积金借款合同，银行存折(里面打入准备一次性还清的钱)，任意一期的银行对账单，如果办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。带上这5件材料后，银行会立刻出具贷款结清证明。 2、带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同，担保费发票，借款人身份证原件到住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。去之前得提前7天预约，不预约，当天是办不好抵押证和退保手续的。 3、去房屋所在地的房地产交易中心，带好担保公司提供的抵押证，银行出具的贷款结清证明，身份证原件办理抵押注销。提取公积金还房贷注意事项 1、一年只能提取一次，也就是说在还贷期内，距上次支取间隔不得少于一年; 还房贷不是每月都可以提取，二是只能每年提取一次用作还房贷，而且还房贷不是还你的月供，而是只能还你的房贷本金，什么意思呢? 相当于提前还贷了，还贷后可以重算每月还款额，减轻还贷压力，也可以减少还贷年限; 2、每次的提取额度，不可以超过过去一年中，总的还款金额; 第一次提取，不超过剩余的贷款余额，职工及其配偶累计的提取额不得超过贷款的总额; 第一次提取，是以之前还款的额度计算的，比如公积金账户有10万，过去3年你总共还款6万，那也只能提取6万用作还贷，不可超过过去的还款总额。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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