释义 |
二次房改的核心内容,就是确立住房是准公共产品,基本方向就是由政府主导提供房屋住房服务。概括起来,就是“三种住房制度,三类供地方式,三支队伍参与”(三三制)。三种住房制度指的是,针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房和公共租赁住房 (论坛 新闻)制度和针对高收入家庭的商品住房体制。 二次房改对于房地产市场的影响,“进一步深化住房体制改革实施方案”的探索研究了。二次房改将目标定位在“住有所居”之上,而从这四个字我们也不难看出,此次房改则将更多针对的是保障性住房 当然,这里所指的“住有所居”并非是彻底的解决中国住房困难问题,也并非是指所有没房子的居民都可以拥有自主房产,这一点就目前的形势来看也是不现实的。“住有所居”的真正含义是根据居民家庭实际情况,每家每户都可以居住到适宜的房屋,至于房屋产权的问题,则可能只有部分居民可以自主拥有,其他的居民则更多以租住的形式来拥有住房。 而二次房改还有一个重要的改变方向,在此之前,我国的保障性住房分类较多,廉租房、经济适用房、公租房都分属其中,而在二次房改之后,将改变目前现状,更试图以新的标准化形式出现。 二次房改拥有“极大的动作”,它不仅会对我们的房地产经纪起到一定的影响作用,也会对我国的保障性住房起到一定的规范指导作用。自1998年的第一次房改之后,这是中国历时20年之久后的二次房改。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 |