| 释义 |
法律分析：抵押担保中的变卖争议主要涉及抵押物市场价值、抵押人、抵押物变卖程序、担保人等方面。当抵押物价值下跌或者变卖程序不当时，容易引发争议。对于抵押物变卖价值的评估和相关程序的规范化，能够有效地避免争议的发生。同时，抵押人和担保人在合同中约定关于抵押物变卖的程序和规范，也能够有效地降低风险。
法律依据：
1、《中华人民共和国担保法》第三十三条 抵押人未按照约定清偿债务，债权人依据本法规定优先受偿后，抵押人享有剩余部分。
2、《中华人民共和国合同法》第一百零八条 合同中约定的一方未履行义务的，对方有权请求其履行；对方因此受到损失的，有权请求赔偿损失。
3、《中华人民共和国拍卖法》第十五条 公开拍卖的标的物应当由监察人、出价人和拍卖人共同核定，公告公示其始评价。
以上法律规定明确，抵押人应按照合同约定清偿债务，如未履行义务，债权人有权优先受偿，抵押人享有剩余部分。同时，按照拍卖法规定，标的物应有监察人、出价人和拍卖人共同核定拍卖价值。合同中的约定和以上法律规定能够规范抵押物变卖程序，降低风险。
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