问题 | 房屋租赁合同没约定提前解约应该怎么办? |
释义 | 房屋租赁合同没约定提前解约事项的,当事人可以协议补充;协商不成的,可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,按照法律的相关规定来确定。 一、合同没有期限可以吗 合同没有期限是可以的。当事人可以协议补充合同的履行期限;如果协商不成的,当事人可根据合同相关条款或交易习惯来确定履行期限;如果仍不能确定的,债务人可随时履行,债权人可在留给对方必要的准备时间后,请求其履行。 二、合同内容约定不明确时的履行规则具体包括哪些 合同约定不清楚的,可由双方协商,订立补充协议,无法协议补充的按照合同的有关条款或者交易习惯来确定,仍无法确定的,按照具体的规定进行确定。 合同约定不明时应当遵循以下处理原则: 1、当事人协议补充原则; 2、按照合同有关条款或交易习惯确定原则; 3、法定补充原则。 三、不同合同的履行地应该如何确定 确定不同合同的履行地的办法:如果合同中有约定的,按其约定;无约定的,则当事人可协议补充;协商不成的,当事人可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,需要给付货币的,在接受货币一方所在地履行,给付其他标的的,则是在履行方所在地履行。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: (一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。 |
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