| 问题 | 贷款买房满足的条件是什么 |
| 释义 | 贷款买房满足的条件包括： 1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、已经签署购买住房的合同或协议； 4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5、提供经贷款人认可的有效担保； 6、贷款人规定的其他条件。 一、北京申请住房公积金的条件 借款申请人须具备下列条件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；7、提供委托人认可的担保；8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；9、符合委托人规定的其他条件。 二、用公积金贷款买房后辞职了对还贷是否有影响 用公积金贷款买房后，如果已经放款，辞职了对还贷没有影响。需要公司证明转到你下个公司，只要按时还款就行。除非贷款合同约定，公积金缴纳中断若干时间，贷款利率变为商业贷款利率。1、借款人具有完全民事行为能力。2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。 8、借款人同意办理住房抵押和保险。 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 三、装修的时候可以用公积金吗？ 装修可以用公积金贷款，贷款申请条件如下：1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上，其中，夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款;3、有符合法律规定的购房、建房、装修住房的合同及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金；5、由所在单位出具收入证明，证明具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 【本文关联的相关法律依据】 根据《贷款通则》第四条，借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。 |
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