| 问题 | 江门房屋变更登记办理材料 |
| 释义 | 1、不动产登记申请表； 2、申请人的身份证明及复印件；［委托代理的另提交授权委托书或经公证（认证）的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。］ 3、不动产权属证书； 4、不动产登记信息证明； 5、宗地图和分户平面图； 6、权属证书、证明发生下列变更的，分别提交的证明材料：（属房屋变更的才提交） （1）房屋坐落的街道、门牌号变更的，提交地名办或公安部门的街道门牌号变更证； （2）申请人的姓名或名称发生变更的提交变更证明：属自然人的，户籍所在地公安部门出具；属企业的，工商行政管理部门出具；属行政、事业单位的，编委批文或事业登记局出具；属社团组织的，民政部门出具；境外的，经公证（认证）的登记地出具；提供地税部门出具的免税证明； （3）面积增加或减少或房屋结构变更的提交：规划部门或建设部门的批准改（扩）建文件及附图；经测绘成果审核的房屋测绘报告；工程交工验收证书或工程竣工验收备案表； （4）同一所有权人分割、合并房屋的提交：经测绘成果审核的房屋测绘报告；经市审图中心审核的修改房屋平面图。若影响房屋结构、外立面等，还须提交规划部门审核意见； 7、抵押当事人变更抵押权内容的书面协议；（抵押权变更登记提交） 8、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件；（抵押权变更登记提交） 9、担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；（抵押权变更登记提交）； 10、地役权发生变更的证明材料；（属本项变更登记提交） 11、补办土地出让手续的，提交土地出让金缴交凭证及完（缓、免）税凭证； 12、法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。 |
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