| 问题 | 购房时能否只写一个人的名字？需要结婚证吗？ |
| 释义 | 买房写两个人名字，涉及共有房产的两种情况：共同共有和按份共有。共同共有适用于婚姻家庭，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前共有。按份共有需依法和当事人意愿，如合伙共有和共同购房共有。购房需提供身份证、户口本、婚姻状态证明（夫妻关系需结婚证）。非夫妻共同购房时，最好明确各自在房产中的权益份额。 法律分析 买房写两个人名字，所涉及的共有房产不外乎两种状况：即共同共有和按份共有。共同共有，通常存在于婚姻家庭领域，共同生活的家庭成员之间，一般类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了要依据法律规定，还要依据当事人的意思而进行，例如合伙而进行的共有、一起共同出资购房所进行的共有等。购买房屋需要双方出示身份证,户口本,婚姻状态证明,如果要写两个人名字，是夫妻关系的，需要结婚证；如果不是夫妻，也可以共同买房，不需要结婚证。值得注意的是，如果是非夫妻共同购房，双方最好明确各自在房子上权益份额占比例。 拓展延伸 购房时的法律要求和注意事项 购房时的法律要求和注意事项涉及多个方面。首先，根据我国法律规定，购房人可以选择只写一个人的名字，而无需提供结婚证。然而，购房人需要注意的是，如果只写一个人的名字，那么仅该人享有房产权益，另一方在法律上没有直接的产权保障。此外，购房人还应了解相关的贷款政策，确保自身的还款能力，并遵守相关的贷款合同约定。此外，购房人还应仔细审查房屋产权证书、土地使用权证等相关证件，确保房屋的合法性和完整性。购房时还需注意签订购房合同，并保留好相关的凭证和支付记录。最后，购房人还应咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。购房是一项重大决策，了解法律要求和注意事项对于保障自身权益至关重要。 结语 购房涉及到共有房产时，有共同共有和按份共有两种情况。共同共有适用于婚姻家庭和共同生活的家庭成员，按份共有则需根据法律规定和当事人意愿确定。购房需双方提供身份证、户口本、婚姻状态证明，夫妻关系需提供结婚证。非夫妻共同购房时，最好明确双方在房产上的权益份额。购房涉及法律要求和注意事项较多，购房人应了解相关政策、审查相关证件、签订合同并咨询专业律师，以保障自身权益。购房是重大决策，了解法律要求和注意事项至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。 第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。 第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。 第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。 第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。 |
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