| 问题 | 房子购买中介费能否退还？ |
| 释义 | 二手房居间合同签订后不买房，中介费不退；同时，违约定金也不退。居间合同是为委托人提供合同订立的媒介服务，委托人需支付报酬。居间人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。 法律分析 二手房居间合同签完以后不买了，中介费是不会退还的；同时，如果在签订合同时付了定金的话，一旦违约也是不退还的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 拓展延伸 房屋买卖中介费如何处理？ 房屋买卖中介费的处理方式因地区和具体合同条款而异。一般情况下，中介费是由买卖双方按约定比例分摊的费用，用于支付中介机构的服务费用。如果在购房过程中，买卖双方达成一致并签署了相关协议，那么中介费一般是不可退还的。然而，如果中介机构未履行其合同义务，如未能提供承诺的服务或存在违约行为，买方可能有权要求退还中介费。在这种情况下，买方应及时与中介机构沟通并提出退还要求，如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径维护自身权益。总之，在房屋买卖过程中，双方应详细了解合同条款，并在签署前仔细阅读和审查，以确保自身利益得到保护。 结语 居间合同签署后若违约不退中介费及定金。居间合同是居间人提供订立合同媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立，委托人应按约支付报酬。房屋买卖中介费因地区和合同条款有异，一般不可退还。如中介机构违约，买方可要求退还中介费。双方应详细了解合同条款，并在签署前仔细阅读，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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