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问题 雅安征地拆迁建造规则是什么
释义
    征地拆迁后的建造规则:
    一、建设用地内集中绿地
    建设项目(除医疗卫生、教育科研项目外)临规划道路及主要河道,应将不小于规定绿地率的30%绿地设置为集中绿地。其中应将不少于规定集中绿地的50%临规划道路、河道设置,并同时满足以下要求:
    1、集中绿地进深不小于8米,面宽不小于20米。临规划道路、河道的集中绿地计算进深不大于计算宽度的两倍。小于160平方米可不临路布置。
    2、利用临规划道路、河道集中绿地的地下空间进行建设,其地下建筑物板顶标高应低于相邻规划道路路面标高0.6米以上。
    3、交通枢纽、商业和体育等公共建筑的集中绿地,可结合交通集散功能及景观设置。
    二、室外停车场应采用树荫式停车场(位)设计。在满足以下规定的前提下,可将室外停车场用地面积的20%计入绿地率
    1、停车场(位)用地全部为植草砖铺地;
    2、停车场(位)用地内平均每个车位一棵树(乔木)
    3、停车场(位)的车位尺寸符合国家有关规范的规定。
    三、建筑间距
    1、建筑间距除满足日照、消防、卫生、环保、防灾、交通需求、通风和工程管线埋设、建筑物保护、空间环境等方面规范和城市设计的要求外,应同时符合本章规定。
    2、建筑间距日照要求是
    每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)冬至日日照不低于1小时;老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室(厅)冬至日日照不低于2小时;
    托儿所、幼儿园的生活用房和医院、疗养院半数以上病房、疗养室冬至日底层日照不低于3小时;大、中、小学教学楼南向教室冬至日底层日照不低于2小时。
    3、非居住建筑与居住建筑的间距控制是非居住建筑位于居住建筑南侧、东西侧的,按居住建筑间距要求控制;非居住建筑位于居住建筑北侧的间距控制。
    四、建筑设计要求
    1、在建筑外墙设置给水、排水、电力、燃气等各类管道及空调室外机搁板时,各类管道及搁板的位置应结合建筑立面统一设计,空调冷凝水应有组织排放,并设置装饰构件以达到统一美观的效果。给水管及单元水表、分户表以及燃气管道等应隐蔽处理,不得裸露设置,不得影响建筑外立面及环境景观。
    2、建筑所有外墙面必须按照《雅安市城市风貌规划》确定的原则进行装饰,外墙面应采用外墙漆或其它新型装饰材料(不宜使用黄色)。
    3、新建多、低层住宅采用坡顶屋面,坡屋顶面积不得小于屋顶总面积的2/3。
    4、所有公共建筑等所有新建建筑需做景观亮化设计。
    
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更新时间:2025/2/16 2:38:08