| 问题 | 农村土地使用证如何办理流程 |
| 释义 | 农村宅基地使用证办理流程及材料要求。申请人向村委会提交书面申请，经审批后填写申请表，乡镇政府审核并勘测，县国土资源局审核并勘测，县政府审批后公示，最后农房科发放集体土地使用证。所需材料包括呈批书、身份证复印件、户口簿复印件、规划选址意见书、农用地转用批复、离退休证复印件、平面图和审查意见。整个流程由村委会、乡政府和县国土资源部门等完成，发证需待房屋建设完工。 法律分析 一、农村土地使用证如何办理流程? 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。 2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。 3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。 5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。 6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。 7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。 二、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料包括哪些? 1、住宅用地呈批书;(2份) 2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明) 3、户口簿复印件;(2份) 4、村镇规划选址意见书;(复印件3份) 5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份) 6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份) 7、平面图;(1份) 8、乡镇政府审查意见。(3份) 整体来说，村委会的工作人员会协助当事人办理集体土地使用证的，而农村的村民们几乎是只要递交了宅基地使用申请书之后，集体土地使用证的整个审核流程都是由村委会，乡政府，县国土资源部门等陆续完成的。不同的是，集体土地使用证要等到农村自建房修建完成以后才会发证。 结语 办理农村宅基地使用证的流程相对较为繁琐，需要经过村委会、乡镇政府和县国土资源局的审核和审批。首先，申请人需向村委会提出书面申请，经村民大会讨论后公示七日。然后，填写申请表并由村委会和乡镇政府进行审核和勘测。通过县国土资源局的资料审核和勘测后，上报县政府进行审批。审批通过后，进行公示七日并进行放线，最终完成建设验收并领取《集体土地使用证》。材料包括住宅用地呈批书、身份证复印件、户口簿复印件、规划选址意见书、农用地转用批复等。总之，办理集体土地使用证的过程需要多方合作，最终领取证书需在建设完成后进行。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 |
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