| 问题 | 房东拖欠房租怎么办？ |
| 释义 | 《民法典》规定合同具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。房东除非有无效条款，否则提前退房需承担押金赔偿。《民法典》规定了五类违约责任形式：继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。 法律分析 根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行；(二)采取补救措施；(三)赔偿损失；(四)定金责任；(五)违约金责任，又称违约罚款。 拓展延伸 解决房东拖欠房租引发的纠纷 解决房东拖欠房租引发的纠纷是一项复杂的任务，需要采取适当的法律措施来维护您的权益。首先，您可以尝试与房东进行友好的沟通，明确提醒他们履行合同义务并支付拖欠的房租。如果沟通无果，您可以寻求法律援助，寻找专业律师的帮助。律师可以帮助您评估情况，准备相关文件，并代表您提起诉讼。此外，您还可以考虑向当地的房屋租赁监管部门投诉，寻求他们的介入和调解。在整个过程中，保留相关证据，如合同、支付记录和通信记录，以便支持您的诉求。记住，法律是保护您权益的工具，坚持维护自己的合法权益是至关重要的。 结语 合理维护合同权益，解决房东拖欠房租纠纷，需采取适当法律措施。友好沟通提醒履行义务，寻求律师帮助评估情况，准备文件并提起诉讼。投诉房屋租赁监管部门介入调解。保留证据支持诉求。坚守合法权益，法律保护工具。 法律依据 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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