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问题 房产纠纷起诉怎么写
释义
    根据我国法律的有关规定，书写房地产纠纷起诉状应注意写明以下事项：(1)当事人的基本情况。(2)诉讼请求事项。(3)诉讼请求所依据的事实和理由。
    原告：×××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省××市××村委会××路9号。
    联系方式：身份证号码：×××××××××××。
    被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：广东省××市××路9号。
    联系方式：经常居住地：广东省××市××路9号。身份证号码：×××××××××××。
    第三人：××房产代理有限公司××分公司。
    法定代表人：×××。住址：××市××中心13楼d座。
    联系方式：×××××××。
    案由：房屋买卖合同纠纷。
    诉讼请求：
    1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用；
    2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2009年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于××市××小区b栋10层1005号个人住房，建筑面积为109.64平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
    一、房屋买卖合同范本
    甲方（卖方）：
    乙方（买方）：
    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
    1、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
    东邻：西邻：
    南邻：北邻：
    登记长度为：米、宽度为米，面积共平
    2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
    3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。
    4、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
    6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
    7、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。
    8、其它：
    （1）本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
    （2）本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
    （3）本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
    甲方（卖方）：（印）身份证号：
    住址：电话：
    年月日
    乙方（买方）：（印）身份证号：
    住址：电话：
    年月日
    村委会意见：
    村委会盖章：年月日
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
    本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
    本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
    本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
    第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
    第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
    第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
    第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
    县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    
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更新时间：2025/2/24 9:06:57