| 问题 | 如何处理房屋租赁中的法律纠纷？ |
| 释义 | 解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方式是： 1、完备房屋租赁的法律要件，依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险； 2、租前调查，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做调查； 3、聘请律师帮助； 4、一旦发现一方有违约行为，要马上采取措施将问题及时予以解决。 房屋租赁合同中的房产税如何缴纳？ 按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税。 房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。 第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%;但在实际征收过程中，各地略有不同。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定：下列房产免纳房产税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (四)个人所有非营业用的房产; (五)经财政部批准免税的其他房产。 法律执行中的房屋有租赁合同怎么办？ 如果租赁合同是在法院强制执行前形成，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利，租客可以继续承租该房屋。租赁合同是在法院强制执行后形成的，法院执行的效力优于租赁合同的效力。 房屋租赁纠纷包括哪些？ 房屋租赁纠纷包括：租期及押金纠纷；房屋水、电、煤费用纠纷；房屋设备的使用及赔偿纠纷；以及租赁备案纠纷。 房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。 出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担一定的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。 浅谈房屋租赁纠纷的处理 浅谈房屋租赁纠纷的处理是： 1.租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚; 2.为避免纠纷，押金条款应详细; 3.房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还; 4.出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。 房屋租赁纠纷要怎么举证？ 房屋租赁纠纷的举证方式是： 1.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据，当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据，如证明房屋产权的证据等; 3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据; 4.房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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