| 问题 | 厂房房产证所有人是公司或者个人 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 写个人：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不会被清算 写 公司：属于公司固定资产，在公司破产清算的时候，法院会对它做出财产保全的。 对于买的时候：写个人和公司——意义不大，基本上没有区别 对于卖的时候： 企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。 写个人：营业税是5个点、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税为15% 、但目前个人 过户较普遍的是以原登记价，所以无差额可以避税。 写企业：营业税是5个点、（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为20% 、公司物业 就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权 (二)房屋等建筑物、构筑物所有权 (三)森林、林木所有权 (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权 (五)建设用地使用权 (六)宅基地使用权 (七)海域使用权 (八)地役权 (九)抵押权 (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 《房屋登记办法》 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。