| 问题 | 我是租客，房东要我必须找到下一个租客才可以退我押金，不然还必须要我一直租 |
| 释义 | 租赁合同不存在时，房东应退还押金。无合同但存在事实上的租赁关系，房客不租房需提前告知房东，并可要求退还定金。如房东拒绝，可向法院起诉。租赁期间，如出租人违约，承租人可要求履行合同或解除合同并获赔偿。根据《民法典》，当事人可约定定金作为债权担保，履行后定金抵作价款或收回。未履行约定的一方无权要求返还定金，收受定金的一方未履行约定的债务应双倍返还定金。 法律分析 如果没有租赁合同，押金可以退还。虽然没有签订协议，但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子，一般情况下，应提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。承租人应与房东协商，要求退还定金。如果房东拒绝退款，当事人可以向法院起诉。房屋租赁合同履行期间，出租人违约的，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》规定，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 租客维权：房东要求必须找下一个租客才能退押金，合理还是不合理？ 房东要求租客必须找到下一个租客才能退还押金的做法在法律上存在争议。从租客的角度来看，这种要求可能被认为是不合理的。按照租赁合同的约定，租客在租期结束后应当及时退还押金，而不应该被要求承担寻找下一个租客的责任。此外，如果租客无法找到下一个租客，是否应该一直继续租住也应该是租客自主决定的权利。然而，具体的法律规定和合同条款可能会对此有所规定，租客应该仔细阅读合同并咨询专业律师以了解自己的权益和义务。如果房东的要求违反了相关法律或合同约定，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。 结语 合同约定的租赁关系中，租客有权要求退还押金。如果房东拒绝退款，租客可以向法院起诉。同时，根据《民法典》规定，双方可以约定定金作为债权的担保，但如果一方不履行债务，无权要求返还定金。租客应认真阅读合同，了解自己的权益和义务，并咨询专业律师以维护自己的权益。如有需要，租客可以通过法律途径解决争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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