| 问题 | 房东中途突然退租，租客要求退还剩余租金 |
| 释义 | 中途退租房东是否退剩余租金需分情况处理：①有合同且约定退租金，则房东必须退还租金和押金；②有合同但无约定，则双方协商解决；③无合同则依法协商。 法律分析 如果中途退租房东不退剩余租金的话，需要分情况处理： ①有正规合同，合同中对中途退租的情况，约定了房东需要退租金，则房东必须退还约定的租金和租房的押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 ②有正规合同，合同中约定中途退租房东不需要退租金的，则房东无义务退剩余租金。 ③有正规合同但是对此没有约定的或者无正规合同的，只能双方协商解决。 拓展延伸 租客维权：应对房东突然退租的要求 当房东突然退租时，租客可以采取一系列措施来维护自身权益。首先，租客应仔细研究租赁合同，了解其中的退租条款和相关责任。如果合同规定了退租违约责任，租客可以要求房东承担相应的经济赔偿。其次，租客应与房东进行积极的沟通，表达自己的诉求，并寻求解决方案。如果房东拒绝退还剩余租金，租客可以考虑向法律途径寻求帮助，如咨询律师或向相关部门投诉。此外，租客还可以积极寻找新的租赁机会，以减少经济损失。维权过程中，租客应保留相关证据，如合同、付款记录和沟通记录，以便在需要时提供证据支持。通过积极采取行动，租客可以更好地应对房东突然退租的要求，保护自身权益。 结语 针对中途退租房东不退剩余租金的情况，处理方式因合同约定而异。若合同明确规定房东需要退还租金，则房东应遵守合同约定，退还约定的租金和押金，以维护租客权益。若合同约定中途退租不需要退租金，则房东无义务退还剩余租金。对于无相关约定的合同或无正规合同的情况，则双方应协商解决。租客可通过研究合同条款、与房东沟通、寻求法律帮助或投诉相关部门等方式维护自身权益。积极采取行动并保留相关证据，租客能更好地应对房东突然退租的要求，保护自身权益。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第十二条规定：有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)困抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 《城市房屋租赁管理办法》第十九条规定：房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务;出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。 |
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