| 问题 | 购房者何时能够收到购房发票？ |
| 释义 | 购房者支付首付后，银行通常会开具一张收据。这张收据将包含购房者前往开发商处开具首付发票所需的信息。但大多数购房者可能并不了解需要开发票，除非开发商主动告知。开具越早的发票越好，因为如果你将来想要将现有房屋转让给他人，这张发票将会有用处。根据购买时间和开发票/办理房产证的时间，转让的房屋可能需要满足一定的时间要求才能享受税收优惠。因此，购房者应该尽早开具发票。 法律分析 购房者支付了首付后,银行通常会开具一张收据。收据上包含的信息将有助于购房者前往开发商处开具首付发票。然而,大多数购房者可能并不了解需要开发票,除非开发商主动告知。开具越早的发票越好,因为如果你将来想要将现有房屋转让给他人,这张发票将会有用处。根据房屋购买时间和开发票/办理房产证的时间,转让的房屋可能需要满足一定的时间要求才能享受税收优惠。对于购房者来说,办理房产证的时间一般比开发票的时间要晚,因此发票应该尽早开具。 一、有购房发票就肯定是网签了吗 不一定。开发商给了购房发票，并不是肯定已经在房产局备案，办理房产证是需要购房发票的，但是这只是其中的一个证明，另外必需三个发票， 第一、购房全款发票，为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。 第二、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。 第三、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。 二、已经签订购房合同的发票丢了怎么办？ 如果购房是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税,也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷,所以需要登报。 结语 购房者支付了首付后,银行通常会开具一张收据。收据上包含的信息将有助于购房者前往开发商处开具首付发票。然而,大多数购房者可能并不了解需要开发票,除非开发商主动告知。开具越早的发票越好,因为如果你将来想要将现有房屋转让给他人,这张发票将会有用处。根据房屋购买时间和开发票/办理房产证的时间,转让的房屋可能需要满足一定的时间要求才能享受税收优惠。对于购房者来说,办理房产证的时间一般比开发票的时间要晚,因此发票应该尽早开具。 法律依据 《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。 《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 |
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