| 问题 | 房东不维修空调是否构成违约？ |
| 释义 | 房东不修空调是否违约，根据具体情况判断。出租人应履行维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修。若租赁物需要维修是承租人过错导致的，出租人不需承担维修义务。 法律分析 房东不修空调是否算违约，应该根据具体情况判断。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 房东拒绝维修空调引发租客维权需求 当房东拒绝维修空调，这涉及到租客的权益和合同履行的问题。租客有权要求房东维修空调，因为根据租赁合同，房东有责任保证租赁物件的正常使用。如果房东拒绝维修空调，租客可以通过维权途径来维护自身权益。首先，租客可以与房东沟通，提出书面维修要求，并要求在合理时间内解决问题。如果房东仍然不予理睬，租客可以向相关部门投诉，如住房租赁监管部门或消费者权益保护组织。同时，租客也可以考虑寻求法律援助，通过法律途径解决争议。在维权过程中，租客需要保留相关证据，如书面通知、照片、维修记录等，以便在需要时提供证据支持自己的主张。维权的目的是为了维护租客的合法权益，确保房东履行合同义务，保障租赁期间的居住条件。 结语 租客在房东不修空调的情况下，有权要求维修，并通过维权途径保护自身权益。首先，租客可与房东沟通并提出书面维修要求，要求在合理时间内解决问题。如房东仍不理睬，租客可向相关部门投诉，如住房租赁监管部门或消费者权益保护组织。同时，租客也可考虑寻求法律援助，通过法律途径解决争议。维权过程中，租客需保留相关证据，如书面通知、照片、维修记录等，以提供证据支持自己的主张。维权目的在于维护租客的合法权益，确保房东履行合同义务，保障租赁期间的居住条件。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。