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抵押的二手房是否能卖
释义
抵押的二手房是否能卖
已经设定抵押的房产是可以转让的,转让的前提是必须经过抵押权利人的同意。
在具体操作中,要使抵押权人同意,一般都是必须要先还清银行贷款、房产局注销抵押后才能办理房产交易过户手续。也有很多的卖房人当时没有能力偿还自己的这个贷款,希望让买房人能替其偿还,并同意这个款项为首付款。买方替卖方偿还贷款的钱,先期实质上是买方借钱给卖方的,卖方应给买方打借条。在抵押注销后,办理交易过户时,这笔钱才能成为购房的款项,需将借条换成收条。
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更新时间:2025/4/4 9:09:18