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问题 一房二卖的法律后果和处理原则有哪些
释义
    1、在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。
    2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续,且房屋尚未交付,房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。
    3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续,那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。
    4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续,且标的房屋尚未交付,那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。
    5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续,一份合同在后交付了标的物房屋。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
    
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更新时间:2025/1/1 7:41:40