一房二卖的法律后果及处理原则是怎么样的-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	一房二卖的法律后果及处理原则是怎么样的
释义	法律分析：任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。（民法典生效时间为2021年1月1日）。
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