| 释义 |
一般情况下，办理房产抵押贷款的基本流程是：贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签合同（并公证）→抵押取他权→银行放款。
一、银行房屋抵押贷款都有哪些流程
银行房屋抵押贷款的流程是：
1、贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间；
2、准备贷款资料会根据不同的银行有不同的材料提供；
3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估，此环节直接决定着贷款额度。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
二、房产证抵押借款流程是什么
抵押房屋贷款流程如下：
1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；
2、申请人向银行有关登记部门申请房屋抵押贷款；
3、申请人向银行提交所需资料；
4、银行审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；
5、银行核对身份证、户口本、结婚证原件；
6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
三、房产证上有抵押怎样贷款
用房产证抵押贷款的手续如下：
1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；
2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度，对申请人提供的房产进行评估；
3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户；
4、前往房产登记中心办理抵押登记手续；
5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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