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问题 买房子交税吗要交多少,买房子交税能退
释义
    一、买房子交税吗要交多少
    买房子交税,要交的税费如下:
    1.契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
    2.印花税:印花税目前按购房总价的0.05%收取。
    3.住房维修基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;房屋登记费,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。
    4.工本费:原则上不超过100元。
    5.物业管理费:具体交纳数按当地政策执行。
    6.交易手续费:住宅建面*3/㎡,非住宅建面*11/㎡。
    二、买房子交税能退税吗
    买房子交税能退税,但需要满足以下两种情况之一:
    1.纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
    2.房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
    三、买房子交税是什么时候
    买房子交税是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。
    
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更新时间:2024/12/26 3:42:53