| 问题 | 拆迁房屋办理房产证需要您缴纳各种税款，卖房时还要缴纳各种税款，这不就是交重吗？ |
| 释义 | 法律分析：一、拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除两种情况外，均应征收营业税。根据我国相关的法律规定，有下列情形之一的，免征土地增值税，具体如下所示：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。二、根据我国相关法律的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下三种：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据：法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。衍生问题：衍生问题：辞退补偿金要交个税吗？一、补偿金在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，不缴个税，超出3倍部分，需要缴纳个税。二、根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》文件的规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定，计算征收个人所得税。考虑到个人取得的一次性经济补偿收入数额较大，而且被解聘的人员可能在一段时间内没有固定收入，因此，对于个人取得的一次性经济补偿收入，可视为一次取得数月的工资，薪金收入。 办理房产证拆迁房需要缴纳各种税，卖房需要缴纳各种税。这不是很重吗？ 法律分析：房产税的征收范围中,其实是包括拆迁房的。拆迁房属于保障房和商品房的合体。根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产产权证满三年的动迁安置房需要缴纳房产税。因为拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 离婚房产分割是否需要缴纳税款 不需要缴纳。目前所有的离婚财产都不需要交税。对于可能涉及到的税费就是营业税、契税、个人所得税。离婚财产分割的情形，属于免征着三项税的情形。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税问题的通知》(国税发[2006]108号)文件第五条和《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 以房抵债需要缴纳税款吗 无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。《营业税暂行条例》及实施细则明确规定，有偿提供应税劳务，有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为，应依法缴纳营业税。这里的“有偿”包括取得货币、货物或其他经济利益。因此，纳税人应正确理解经济利益的含义，不能简单地以现金流入作为依据。 房屋买卖要怎么缴纳税款 一、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。六、登记费：征收标准：(1)个人住房登记收费标准为每件80元;(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。七、房地产交易手续费：征收标准：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。(2)经济适用房减半收取，由买方承担。(3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 所有的补缴税款是否要缴纳滞纳金 不是所有的补缴税款都需要缴纳滞纳金。一、应加收税收滞纳金情形：1、税务机关在追征期内追征因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款应加收滞纳金，含追征期延长到五年情形；2、税务机关追征偷、抗、骗税未缴或者少缴的税款应加收滞纳金；3、纳税人、扣缴义务人在应缴未缴或者少缴税款之日补缴税款应加收滞纳金；4、不予批准延期缴纳税款应加收滞纳金；5、不予批准延期缴纳税款应加收滞纳金；6、非居民企业未按规定期限办理所得税汇算清缴发生税款滞纳应加收滞纳金；7、企业清算所得税逾期应加收滞纳金；8、非境内注册居民企业未依法履行居民企业所得税纳税义务应加收滞纳金；9、代理人经信息交换认定为具有受益所有人身份补征税款应加收滞纳金；10、单位未按时足额代缴的社会保险费应加收滞纳金。二、不应加收税收滞纳金的情形：1、因税务机关责任少缴税款不加收滞纳金；2、经批准延期缴纳税款不加收滞纳金；3、预缴结算补税不加收滞纳金；4、善意取得虚开增值税专用发票已抵扣税款不加收滞纳金；5、企业所得税预缴汇缴期内不加收滞纳金；6、申报期内更正申报不加收滞纳金；7、清算补缴土地增值税不加收滞纳金；8、应扣未扣个人所得税不加收滞纳金；9、年所得达到12万元的纳税人，平时有应扣未扣税款的，在办理年度自行纳税申报时只要如实申报收入情况，税务机关只补征其应扣未扣的税款不加收滞纳金；10、特别纳税调整补税在规定期限内缴纳入库不收滞纳金；11、应纳税额和滞纳金为1元以下应纳税额和滞纳金为零。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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