| 问题 | 房屋产权变更需要什么手续 |
| 释义 | 房屋产权变更是指房屋产权的所有权人发生变化，一般情况下是指房屋买卖、赠与、继承等情况。房屋产权变更需要进行相关的手续，下面是具体的流程： 1. 编制房屋买卖合同或赠与协议书 房屋买卖需要编制房屋买卖合同，赠与需要编制赠与协议书。合同或协议书应当包括双方当事人的姓名、身份证号码、地址、房屋的基本情况、价格、交付日期、付款方式等内容。 2. 缴纳税费 房屋产权变更需要缴纳税费，包括契税、土地增值税等。根据不同的省份和城市，税费标准也有所不同。一般情况下，房屋买卖需要缴纳契税，赠与需要缴纳契税和土地增值税。 3. 办理产权过户手续 产权过户是指把房屋产权从原有的所有权人变更到新的所有权人名下的过程。产权过户需要到当地的房地产登记中心办理，具体手续包括填写产权过户申请表、提供相关材料、缴纳产权过户费用等。 4. 办理银行按揭贷款过户手续 如果房屋是按揭贷款购买的，需要办理银行按揭贷款过户手续。具体手续包括填写银行按揭贷款过户申请表、提供相关材料、缴纳按揭贷款过户费用等。 总之，房屋产权变更需要进行相关的手续，包括编制房屋买卖合同或赠与协议书、缴纳税费、办理产权过户手续和办理银行按揭贷款过户手续等。在办理产权变更手续时，建议委托专业的律师或房产中介机构协助办理，以确保手续的合法性和顺利进行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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