| 问题 | 父母过世房子未过户的后果 |
| 释义 | 过户手续可能出现麻烦,应尽早办理。法定继承房产过户需提交相关材料,如遗嘱、死亡证明、户口簿和身份证。没有遗嘱则需亲属放弃继承权公证书,并提交房产证等。不过,公证对过户无法律效应,过户时需提供过户材料并支付税费。 法律分析 长期不过户可能会导致在过户时遇到很多麻烦。如果死亡证明等文件丢失,继承人过世后,想要办理过户手续就会变得更加复杂。此外,如果发生纠纷,诉讼时间和费用都会增加。因此,建议尽早办理过户手续,避免不必要的麻烦和费用。 一、法定继承房产过户需要什么手续？ 法定继承人可以按照以下手续过户房产：当事人首先携带相关的材料提交到房管所。如有遗嘱则需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权的公证书，持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。 二、所有房产都过户,公证有法律效力吗 房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，因此有的人就会觉得麻烦，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。 拓展延伸 老人房子动迁后能改儿子的名字吗 老人去世了，其名下的房产属于其遗产，虽此前是你爸出的钱，但证明是你爸购买比较困难，因为产权证上记载的产权人是老人。若房屋要过户到你父亲名下，需要其遗产的全部继承人出示书面的对遗产的处分意见，并上老人的死亡证明、产权证等一同到房管部门办理过户（具体程序请咨询房管部门）。若不过户，继续用老人的名字，其财产仍然属于其遗产。关于拆迁手续提否需要你叔叔签字，请具体同拆迁部门协调。为了明确产权，避免纠纷，建议依法继承。 结语 过户是房屋买卖中非常重要的一环,但长期不过户可能会导致过户时遇到很多麻烦。如果死亡证明等文件丢失,继承人过世后,想要办理过户手续就会变得更加复杂。此外,如果发生纠纷,诉讼时间和费用都会增加。因此,建议尽早办理过户手续,避免不必要的麻烦和费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。