| 问题 | 哪些房屋不支持租赁？ |
| 释义 | 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条和《民法典》第七百零三条、七百零四条的规定，若房子出现属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质或依据法律、法规规定禁止出租的其他情形之一，则不能进行租赁。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律分析 依据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,若房子出现以下情况之一,则不能进行租赁: 1.属于违法建筑的; 2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3.违反规定改变房屋使用性质的; 4.依据法律、法规规定禁止出租的其他情形。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 房屋租赁规定有哪些？ 房屋租赁是现代社会中常见的一种交易形式，对于租赁双方来说，了解房屋租赁规定是非常重要的。根据我国相关法律法规的规定，房屋租赁应当遵循以下规定： 1.合同期限：房屋租赁合同应当明确合同期限，双方可以约定短期租赁或者长期租赁。 2.租金：房屋租赁双方可以约定租金，但应当遵循市场规律，不得恶意哄抬租金。 3.押金：房屋出租人可以要求承租人支付一定数额的押金，但不得超过房屋价值的20%。 4.房屋用途：房屋租赁双方应当明确房屋的用途，避免违反相关法律法规。 5.房屋维护：房屋出租人应当保证房屋的维护状况符合相关规定，确保房屋安全。 6.解约条件：房屋租赁双方可以约定解约条件，如提前解约、续约等。 7.纠纷解决：房屋租赁双方发生纠纷时，应当通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼。 8.房屋中介：房屋租赁双方可以通过房屋中介机构进行交易，但中介机构应当遵循相关法律法规，保证交易公正、透明。 总之，房屋租赁应当遵循诚实、信用、合法、公平的原则，维护租赁双方的合法权益。 结语 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条和《民法典》第七百零三条、七百零四条的规定,若房子出现属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质或依据法律、法规规定禁止出租的其他情形之一,则不能进行租赁。同时,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,其中租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款是租赁合同的内容。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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