| 问题 | 不能出租的房屋都有哪些 |
| 释义 | 不能出租的房屋包括：1、没有取得房屋所有权证的房屋；2、被查封或以其他方式限制房地产权利的房屋；3、未经共有人同意的共有房屋；4、存在争议的房屋；5、违法建造的房屋；6、不符合安全标准的房屋；7、已抵押但未经抵押权人同意的房屋；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门规定的房屋；9、其他法律法规禁止出租的情况。这些房屋都不能出租。 法律分析 不能出租的房屋都有： 1、没有取得房屋所有权证的； 2、查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未经共有人同意的； 4、有争议的； 5、违法建造的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定； 9、有关法律、法规禁止出租的其他情形。 拓展延伸 违规出租的房屋是指未经合法授权或违反相关法律法规，将房屋出租给他人的行为。对于违规出租的房屋，应该采取以下处理措施。首先，相关部门应该对违规出租的房屋进行调查，确认违规事实。其次，可以采取法律手段，如罚款、责令停止违规行为等。同时，房屋管理部门可以暂停或吊销相关许可证。此外，对于涉及违法犯罪的情况，还可以移交给公安机关进行处理。最重要的是，加强监管和宣传教育，提高人们对违规出租行为的认识，形成良好的法治氛围。通过以上措施，可以有效遏制违规出租行为，维护良好的房屋租赁市场秩序，保障租房者的合法权益。 结语 不能出租的房屋包括：1、无所有权证的；2、被查封或限制权利的；3、未经共有人同意的共有房屋；4、有争议的；5、违法建造的；6、不符合安全标准的；7、未经抵押权人同意的抵押房屋；8、违反主管部门规定的；9、其他法律禁止出租的情况。对违规出租房屋，应调查确认违规事实，采取法律措施如罚款、停止违规行为，暂停或吊销许可证，移交给公安机关处理，并加强监管和宣传教育，维护租房者合法权益。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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