| 问题 | 不知房价行情下签售房合同应该怎么样办 |
| 释义 | 合同有效，但是可以违约，需要承担一定的违约金。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。不卖的话算毁约，需支付违约金。最高人民法院关于贯彻执行《担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。如果是在合同规定的期限内买方未履行自己的合同，那么可以视买方违约并提出相应的损失赔偿，同样，如果在签定合同后单方面违约的话，那么另一方也有权利向你提出赔偿。因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。法律依据：《若干问题的解释》第115条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。 |
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